Kako je propao Evergrande, kineski Lehman Brothers

Evergrande se upleo u sve i svašta: ne samo nekretnine nego i prehranu, električne automobile te sport. Dužan je 305 milijardi dolara. To je, da stavimo u neki odnos, petogodišnji iznos hrvatskog BDP-a. 

Guangzhou je jedan od najpoznatijih klubova kineske Superlige i bivši nogometni prvak Azije. Ne tako davno bio je i najbogatiji klub na svijetu nadmašivši po vrijednosti dionica čak i jedan Real Madrid ili Manchester United. U vlasništvu je nekretninske tvrtke Evergrande.

U gradu Guangzhou u tijeku je izgradnja njihova novog stadiona s više od 100.000 mjesta. Nekad je na gradilištu radilo nekoliko stotina radnika, danas ih je tek nekoliko. U gradu Suzhou udaljenom jedan sat vožnje od Šangaja još jedno mega gradilište – stambenih zgrada. I ono je prazno. Samo radnici koji rade na održavanju. 

– Radovi su prestali oko kolovoza. Još 2018. Nantong Sanjian Grupa i Evergrande Grupa potpisali su strateško partnerstvo. Evergrande je trebao dovršiti naselje nakon što je izgrađeno 40 zgrada u Taicangu i Jurongu. Možda je u jednom trenutku Nantong Sanjian Holdings ostao bez novaca, prestao raditi i zatražio novac. Nije slijedilo dogovor strateškog partnera, što je izazvalo puno problema, priča Li Hongjun.  

Li je vrlo nezadovoljan. Kaže kako planira otići u vladu tražiti novac, jer uskoro, dodaje – neće imati ništa za pojesti. Isto je i sa svima drugima, dodaje. 

Vlasnik Evergrande je milijarder Hui Ka Yan. Graditeljsko carstvo stvorio je u vrijeme gospodarskog ‘booma’ i pomame za nekretninama. Samo prošle godine tvrtka je zaradila više od 100 milijardi dolara. No sredinom ove godine cijene dionica i obveznica kompanije počele su slabjeti. Navodno duguju novac čak 171 domaćoj banci i 121 financijskoj tvrtki.

Ispred sjedišta Evergrandea u Shenzhenu dežuraju policija i zaštitari. Čuvaju upravu od nezadovoljnih investitora, kooperanata i podizvođača. Jedna investitorica kaže kako će se baciti s vrha zgrade, ako joj ne daju njezin novac. Kaže kako su je prevarili, sve što je imala dala im je. 

– Došao sam ovdje iz Qingdaa, u provinciju Shandong. Bili smo čistači Evergrandea, čistili podove za njih. Ima nas oko 200, a do sada još uvijek nismo dobili plaće. Sada ne možemo dalje – sve smo izgubili. Ne možemo platiti svoje zaposlenike jer nam Evergrande duguje više od 2 milijuna juana, priča Li Gexin.

Bankarstvo iz sjene

Moguća propast kompanije straši i desetke tisuća običnih ljudi koji su kupili nekretnine i većinom unaprijed uplatili.

Klikni na "like" i pridruži nam se na Facebooku

Evergrande je u potrazi za svježim kapitalom zaobilazio rigidne partijske direktive i ograničenja i posegnuo za tzv. “bankarstvom iz sjene”. Ulagačima su nerijetko obećavali isplate dvoznamenkastih prinosa i sve je cvalo dok tržište nekretnina nije usporilo. Prodaja je išla sve slabije, a povrat na uloženi kapital bivao sve niži. Dionice su od početka godine izgubile 80% vrijednosti. 

– Mislim da od sada ljudi mogu lakše disati. Mislim da su kineska vlada i tržište uspjeli izbjeći potencijalnu katastrofu poput trenutka Lehman Brothers koji je pokrenuo financijski tsunami. Međutim, morat ćemo pomno pregledati sektor nekretnina u Kini koji je još uvijek prekomjerno zadužen, upozorava ekonomski analitičar Francis Lun. 

Evergrande je prodao milijarde dolara imovine kako bi otplatio dug otkad su kineski regulatori prošle godine pooštrili ograničenja zaduživanja u nekretnina. Kineska središnja banka ubrizgala je 14 milijardi dolara u bankovni sustav kako bi smirila ulagače. 

– Barem je to spriječilo katastrofu. Prema nekim vijestima, Evergrande grupa bit će podijeljena u tri zasebne tvrtke, a zatim će vlasti pokrajina Guangdong i Šangaj preuzeti dio operacija i dopustiti da državna poduzeća otkupe te zasebne tvrtke. Potom će doći do uredne likvidacije Evergrandeove imovine, dodaje Lun.

Prvi pokazatelj kamo ide Evergrande pokazat će hoće li uprava uspjeti prikupiti i uplatiti 47 milijuna dolara kamata na obveznicu. Rok je istekao danas.